O podjetju O reviji Kontakt Napotki za pripravo prispevkov English
  Arhiv člankov Arhiv člankov | Letna kazala   
 

Literatura

Stran 1 / 1
Dokumenti od 1 do 16 (od skupaj 16)
Publikacija Članek
Naslovnica
Pravna praksa, 2019⁄26

Kdaj bodo občinske ceste zares občinske?

dr. Anita Napotnik, 4.7.2019

Urejanje prostora

dr. Anita Napotnik, Pravna praksa, 26/2019Novi zakon o urejanju prostora (ZUreP-2), ki je stopil v veljavo junija 2018, je uvedel možnost, da lahko tudi lastnik zemljišča predlaga svojo razlastitev. To pride v poštev, če javna cesta poteka po zasebnem zemljišču, občina pa tega zemljišča noče odkupiti.
Naslovnica
Pravna praksa, 2018⁄41-42

Odstop od pogodbe o opravljanju upravniških storitev

dr. Anita Napotnik, 25.10.2018

Stanovanjska razmerja, poslovne stavbe in prostori

dr. Anita Napotnik, Pravna praksa, 41-42/2018V zadnjem času se je pojavila praksa, ki povzroča zmedo na trgu storitev upravljanja večstanovanjskih stavb. Tako upravniki kot etažni lastniki so pri uveljavljanju svojih interesov precej domiselni. Po tem, ko bil je že sprejet sklep o odpovedi pogodbe o opravljanju upravniških storitev, so si nekateri etažni lastniki premislili. Napisali so izjavo, s katero preklicujejo prejšnjo izjavo, s katero so soglašali z menjavo upravnika. Na podlagi tega zdaj upravnik, ki je bil razrešen, zatrjuje, da odpoved pogodbe ni veljavna, ker ni bila sprejeta z zadostno večino. Razrešeni upravnik zato noče predati poslov novemu upravniku.
Naslovnica
Pravna praksa, 2018⁄19

Blockchain in nepremičnine

dr. Anita Napotnik, 17.5.2018

Zemljiška knjiga in zemljiški kataster

dr. Anita Napotnik, Pravna praksa, 19/2018Tehnologija blockchain oziroma tehnologija veriženja blokov je ena najpomembnejših inovacij na področju informacijsko-komunikacijske znanosti in bo gotovo prodrla na številna področja našega življenja. V tem prispevku je le nekaj razmišljanj o tem, kakšen vpliv bo (oziroma bi lahko) imela na področju nepremičnin, tudi v Sloveniji.
Naslovnica
Pravna praksa, 2018⁄11

Nezakonito delo upravnika

dr. Anita Napotnik, 22.3.2018

Stanovanjska razmerja, poslovne stavbe in prostori, Lastnina in druge stvarne pravice

dr. Anita Napotnik, Pravna praksa, 11/2018Etažno lastnico zanima, ali lahko upravnik etažnim lastnikom zaračunava vodenje rezervnega sklada, čeprav cenika za zaračunavanje vodenja rezervnega sklada ni nikoli predložil.
Naslovnica
Pravna praksa, 2018⁄5

Identifikacijska številka skupnosti etažnih lastnikov

dr. Anita Napotnik, 1.2.2018

Lastnina in druge stvarne pravice

dr. Anita Napotnik, Pravna praksa, 5/2018Skupnost etažnih lastnikov v Sloveniji nima svoje identifikacijske številke - ne EMŠO, ne matične in ne davčne številke. Glede na to, da je izvrševanje pravne in procesne sposobnosti v praksi vezano tudi na določeno ID-številko, bi bilo treba razmisliti tudi o tem.
Naslovnica
Pravna praksa, 2017⁄2

Enkratno plačilo obnove fasade s strani etažnega lastnika

dr. Anita Napotnik, 19.1.2017

Stanovanjska razmerja, poslovne stavbe in prostori

dr. Anita Napotnik, Pravna praksa, 2/2017V večstanovanjski hiši želijo etažni lastniki pristopiti k sanaciji fasade. Vsi etažni lastniki se strinjajo z najemom kredita z zastavo sredstev rezervnega sklada, razen enega etažnega lastnika, ki želi investicijo poplačati v gotovini v enkratnem znesku. V tem primeru bi skladno s Pravilnikom o merilih za določitev prispevka etažnega lastnika v rezervni sklad še naprej plačeval osnovni mesečni prispevek v rezervni sklad.
Naslovnica
Pravna praksa, 2016⁄27

Dolžnost upravnika, da založi stroške investicije

dr. Anita Napotnik, 7.7.2016

Stanovanjska razmerja, poslovne stavbe in prostori

dr. Anita Napotnik, Pravna praksa, 27/2016• Ali je zakonska dolžnost upravnika, da založi stroške investicije za del obveznosti tistih etažnih lastnikov, ki sploh niso vplačevali sredstev v rezervni sklad (ker tega niso hoteli)?
Naslovnica
Pravna praksa, 2016⁄25-26

Investicije in poraba sredstev rezervnega sklada

dr. Anita Napotnik, 23.6.2016

Stanovanjska razmerja, poslovne stavbe in prostori

dr. Anita Napotnik, Pravna praksa, 25-26/2016Etažni lastniki so se odločili za sanacijo strehe. V rezervnem skladu zbrana sredstva ne zadostujejo, poleg tega vsi etažni lastniki niso vplačevali sredstev v rezervni sklad, proti njim tečejo izvršbe. Upravnika zanima, kako naj pristopi k sanaciji. Meni, da bi zbrana sredstva rezervne
Naslovnica
Pravna praksa, 2016⁄19

Odpis terjatev v rezervni sklad

dr. Anita Napotnik, 12.5.2016

Obligacije, Stanovanjska razmerja, poslovne stavbe in prostori

dr. Anita Napotnik, Pravna praksa, 19/2016Upravnik od pokojne etažne lastnice, ki je bila v osebnem stečaju, ni uspel izterjati neplačanih prispevkov v rezervni sklad. Od novega lastnika stanovanja bo na podlagi določila o stvarnem bremenu terjal petkratni znesek najnižjega vplačila v rezervni sklad. Kaj naj upravnik stori s preostalim dolgom? Ali sme odprto terjatev odpisati? Ali sme etažnim lastnikom za preostanek dolga predlagati, da sprejmejo sklep o odpisu terjatev? Posel bi šteli kot posel rednega upravljanja, torej bi bilo treba zanj pridobiti več kot 50 odstotkov soglasij etažnih lastnikov.
Naslovnica
Pravna praksa, 2016⁄18

Izterjava neplačil v rezervni sklad v primeru osebnega stečaja

dr. Anita Napotnik, 5.5.2016

Obligacije

dr. Anita Napotnik, Pravna praksa, 18/2016Zoper etažnega lastnika je bil uveden osebni stečaj. Upravnik je priglasil terjatev iz naslova neplačanih prispevkov v rezervni sklad. Terjatev iz stečajne mase ni bila poplačana. Novi lastnik je v stečajnem postopku zelo ugodno kupil stanovanje v stavbi, ki je popolnoma prenovljena, stroški prenove pa so se pokrili iz sredstev rezervnega sklada.
Naslovnica
Pravna praksa, 2016⁄12-13

Obveznost novega lastnika stanovanja za dolgove prejšnjega lastnika

dr. Anita Napotnik, 24.3.2016

Obligacije, Stanovanjska razmerja, poslovne stavbe in prostori

dr. Anita Napotnik, Pravna praksa, 12-13/2016Ali je novi lastnik stanovanja v večstanovanjski stavbi, ki je stanovanje kupil od prejšnjega lastnika, dolžan poravnati stroške v zvezi s stanovanjem, ki jih njegov predhodnik ni poravnal?
Naslovnica
Pravna praksa, 2015⁄45-46

Prazno stanovanje in stroški

dr. Anita Napotnik, 19.11.2015

Stanovanjska razmerja, poslovne stavbe in prostori

dr. Anita Napotnik, Pravna praksa, 45-46/2015Upravnik ima težave s praznim stanovanjem, katerega lastnik ni znan. V zemljiški knjigi je stanovanje še vedno vpisano kot lastnina podjetja, za katerega je stečajni postopek že končan. Oseba, ki je to stanovanje uporabljala in plačevala stroške upravljanja, je izginila neznano kam, v centralnem registru prebivalstva je ni. Stanovanje je prazno, v zvezi z njim nastajajo stroški.
Naslovnica
Pravna praksa, 2015⁄39-40

Oddaja skupnih delov v najem

dr. Anita Napotnik, 9.10.2015

Stanovanjska razmerja, poslovne stavbe in prostori

dr. Anita Napotnik, Pravna praksa, 39-40/2015Upravni odbor etažnih lastnikov v poslovni stavbi želi oddati skupne prostore v najem. Zato je pooblastil upravnika, da v imenu etažnih lastnikov sklene pogodbo z najemnikom.
Naslovnica
Pravna praksa, 2015⁄31-32

Odvzem in omejitev prostosti iz medicinskih razlogov

dr. Anita Napotnik, 20.8.2015

Kazenski postopek

dr. Anita Napotnik, Pravna praksa, 31-32/2015Odvzem ali omejitev prostosti je najhujši poseg v temeljne človekove pravice in svoboščine. Omejitev teh pravic je sicer dopustna, a le pod pogoji in na način, kot je določeno v zakonu. Razlogi za odvzem ali omejitev prostosti so najpogosteje kazenskopravni, lahko pa so tudi medicinski. Medicinski razlogi so lahko duševna bolezen, telesna bolezen, poškodba ali anomalija. Dokaj podrobno je urejen odvzem prostosti, kadar je razlog za tak poseg v človekove pravice duševna bolezen. Posebne pravne ureditve, kako ravnati, kadar je treba komu odvzeti ali omejiti prostost iz drugih medicinskih razlogov, ni.
Naslovnica
Pravna praksa, 2015⁄29-30

Manjkajoče soglasje etažnega lastnika za najem posojila v breme rezervnega sklada

dr. Anita Napotnik, 23.7.2015

Stanovanjska razmerja, poslovne stavbe in prostori

dr. Anita Napotnik, Pravna praksa, 29-30/2015Etažni lastniki želijo najeti posojilo v breme rezervnega sklada, za kar potrebujejo stoodstotno soglasje etažnih lastnikov. Vsi etažni lastniki se s tem ne strinjajo, izvedba načrtovanih del pa zgolj z zbranimi sredstvi rezervnega sklada ni mogoča.
Naslovnica
Pravna praksa, 2015⁄28

Vknjižba etažne lastnine v primeru prenehanja investitorja

dr. Anita Napotnik, 16.7.2015

Stanovanjska razmerja, poslovne stavbe in prostori

dr. Anita Napotnik, Pravna praksa, 28/2015Investitor, ki je bil lastnik zemljišča in kot tak vpisan v zemljiško knjigo, je pred leti zgradil in prodajal posamezna stanovanja v večstanovanjski stavbi. Pogodbe s kupci so bile sklenjene tako, da so se prodajali solastni deleži. Nekateri kupci so na podlagi teh pogodb vknjižili svojo solastninsko pravico v zemljiško knjigo, nekateri pa vse do danes še ne. Investitor je sicer prodal vsa stanovanja, a ker se nekateri kupci niso vknjižili kot solastniki, je v zemljiški knjigi še vedno ostal vpisan kot solastnik tudi investitor. Poleg tega je pri preračunavanju višine posameznih solastnih deležev prišlo do napak. Čeprav so lastniki vseh posameznih stanovanj znani, seštevek njihovih solastnih deležev pokaže, da ne dosežejo celote, in določen solastni delež še vedno ostane investitorju. Medtem je investitor šel v stečaj. Stečajni postopek je končan, popravek solastnih deležev v prodajnih pogodbah ni mogoč.
<<  Prejšnja | Stran: 1 | Naslednja  >>

Očisti

Publikacije

Pravna praksa(16)

Leto objave

2019(1) 2018(4) 2017(1) 2016(5)
2015(5)

Področja

2. PRAVNA PODROČJA 8. UREJANJE PROSTORA IN VARSTVO OKOLJA

Avtorji

< Vsi
ABCĆČDĐEFGHIJKLMN OPQRSŠTUVWXYZŽ
< Prva črka priimka: N

 
Splošni pogoji | Izjava o varstvu podatkov